SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки

^ SmartMoney
24.03.2008

Рублевка даром

В конечном итоге 991 га лесных подмосковных земель ушли с молотка в общей трудности за 121,8 млн руб. На каждый лот претендовали по 1-2 человека, а аукционный шаг был равен 5% от исходной цены. 397 га леса SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки за 24,39 млн руб. в Баковском лесничестве заполучила структура Романа Абрамовича, 2 га за 153 562 руб. в поселке «Лесная поляна», что в Одинцовском районе, купил президент Русского союза промышленников и бизнесменов Александр Шохин, 20 соток SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки за 8938 руб. досталось актрисе Юлии Рутберг. Всего 61 фаворит.


Лесные участки повдоль «шоссе миллионеров» распродаются не недорого, а очень недорого

По оценке генерального директора информационно-аналитического агентства Rway Александра Крапина, арендовать сотку леса на SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки западе Подмосковья можно не меньше чем за $6000-10 000. «А если это сосновый лес на Рублевке рядом с коттеджами, то стоимость начинается от $40 000», — уточняет он. Но участники келейно проведенных на прошлой неделе Мослесхозом торгов по продаже SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки права 49-летней аренды 69 лесных участков смогли получить самую дорогую за пределами МКАД землю по бросовой стоимости — от 400 руб. до 600 руб. за сотку.

$25 за сотку — больше за участки на престижном направлении не давали

Сергей SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки Ващенко желал участвовать в аукционе как личное лицо, его заинтересовывали два лота на Рублевке: участки в 20 соток и 3 га, расположенные в Подушкинском лесничестве. Гласит, что готов был торговаться до $7000 за SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки сотку. Но попасть на аукцион ему не удалось. 1-ые торги были назначены на декабрь прошедшего года, но заявки от желающих поучаствовать в их воспринимали один денек в течение 4 часов. «Мослесхоз пропускал только SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки собственных по каким-то загадочным перечням. В итоге около полусотни людей так и не смогли подать заявки», — ведает Ващенко.

Тем временем Звенигородский лесхоз подал иск в трибунал, считая, что часть выставленных Мослесхозом на торги SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки участков находится в его ведении. Трибунал принял решение остановить проведение аукционов, но 1-ый из их все таки состоялся 18 декабря, а посреди марта прошли еще два. Допустили к ним только SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки тех, кто подал заявки в декабре. «У нас были обязательства перед ними. Они начали подавать иски о бездействии, потому, после того как суды нами были выиграны, мы возобновили аукционы», — позднее объяснила замруководителя SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки Мослесхоза Наталья Трубникова.

Акция распродажи

В конечном итоге 991 га лесных подмосковных земель ушли с молотка в общей трудности за 121,8 млн руб. На каждый лот претендовали по 1-2 человека, а аукционный шаг был равен SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки 5% от исходной цены. 397 га леса за 24,39 млн руб. в Баковском лесничестве заполучила структура Романа Абрамовича, 2 га за 153 562 руб. в поселке «Лесная поляна», что в Одинцовском районе, купил президент Русского союза промышленников и бизнесменов Александр Шохин SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки, 20 соток за 8938 руб. досталось актрисе Юлии Рутберг. Всего 61 фаворит.

Возмущенный Ващенко подал иск в Симоновский районный трибунал, направил жалобы в прокуратуру и председателю правительства Виктору Зубкову. «У нас хоть какой SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки человек может взять в аренду лес. Я желал испытать, но столкнулся с таковой коррупцией», — недоумевает он. Вкупе с ним за справедливость борются еще семь компаний. На данный момент они ожидают результатов проверки законности проведения SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки торгов от Столичной городской прокуратуры. А через неделю, как заявил заместитель управляющего Росприроднадзора Олег Митволь, свои результаты проверки представит Минприроды. «Для нас эти аукционы были полной неожиданностью. Я вызнал о их SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки из газет», — уточняет он.

Сам возмутитель спокойствия признается, что шансы выиграть дело у него невелики. Но он уповает на возможность подать заявку на последующие торги. По словам Сергея Ващенко, Мослесхоз обещает проводить их SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки часто, на аукционы выставят 5000 лотов. Размер самого малеханького участка — 0,5 сотки, а максимум закон не ограничивает. Если учитывать, что в активе у Мослесхоза 2 млн га лесов, а в аренде на данный SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки момент всего 0,025%, то речь может идти о сотках тыщ гектаров, которые практически уйдут за копейки. «Если самые дорогие леса Рф уходят по таким ценам, то сколько они будут стоить где-нибудь SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки в Сибири?», — возмущается один из участников рынка недвижимости. Вобщем, у Мослесхоза стальная аргументация: при определении цены он ориентируется не на конъюнктуру рынка, а на базисные ставки в постановлениях правительства.

^ ДОРОГА В ЛЕСАХ

Зеленоватый SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки свет лесным торгам, который отдал Рослесхоз, практически значит вовлечение таких земель в рыночный оборот. При этом обладатели сумеют заработать на этом до 40 000%, просто передав участки в субаренду по рыночным ценам. «Эти 991 га — уже девелоперский актив SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки, но не для очевидных пригородных проектов, так как земля в аренде. Приобретателям придется задуматься, как сохранить средства, сделать бизнес и не нарушить закон», — гласит генеральный директор компании «Велес Капитал SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки Девелопмент» Владлен Волошин. Он допускает, что на таких землях полностью можно открыть какой-либо спа-комплекс либо пансионат. В Подмосковье уже есть базы отдыха, построенные на лесных оплаченных землях. «На самом деле это все уже SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки коттеджные поселки», — уточняет Волошин.

Пока Лесной кодекс вправду налагает на арендаторов больше обязательств, чем прав, а главное, воспрещает переводить лесные земли в собственность. «Боюсь, покупатели не знают, что оплаченные лесные SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки земли нельзя огораживать и ограничивать доступ всех желающих на их местность, при всем этом нужно поддерживать там чистоту и порядок», — замечает Митволь. Но тяжело представить, что кто-то придет собирать грибы на оплаченные SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки Александром Шохиным рядом с его своим домом 2 га земли.

Партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский согласен, что вовлечь лесные земли в рынок на техническом уровне может быть: «Переводить их SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки из лесного предназначения в более подходящее для арендатора очень тяжело — на это уйдет года три. Но если поменяется ключевое положение Лесного кодекса, по которому леса сумеют перебегать в личную собственность SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки, у арендаторов будет на это преимущественное право».

Конкретно на таковой финал и рассчитывают потенциальные арендаторы лесов. «Пока этими землями никак распоряжаться нельзя, но в какой-то момент их можно будет купить. Это целый рынок», — излагает SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки собственный энтузиазм к лесным торгам Сергей Ващенко.

В этом контексте удивительно смотрятся аргументы фаворитов торгов. Так, Александр Шохин заявил журналистам, что в таковой форме хлопочет о сохранности первозданных рублевских лесов. Спецы SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки считают, что эти резоны не выдерживают критики. «Стоимость земли на Рублевке такая, что не позволяет заниматься благотворительностью», — рассуждает управляющий службы проектного консалтинга и аналитики агентства Welhome Владимир Кузнецов.

Риелторы не страшатся SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки, что таковой большой земляной массив, выведенный на рынок, может каким-то образом на него воздействовать. «Вряд ли арендаторы мгновенно начнут осваивать свои владения, земли года 3-4 будут “отлеживаться”, пока не забудется скандал SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки с аукционами», — гласит Наталья Ветлугина, заместитель гендиректора агентства недвижимости «Новый город». Тот же Абрамович еще четыре года вспять купил земли совхоза «Матвеевский». Сейчас у него несколько тыщ гектаров земли в Можайском и Одинцовском SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки районах. По данным риелторов, эти земли до сего времени остаются в категории сельхозназначения.

Но есть возможность, что за этот период времени Рублевка растеряет собственный пафос. На рынке недвижимости издавна прогуливаются дискуссии, что SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки она меньше завлекает покупателей и инвесторов и припоминает собственной плотной застройкой Шанхай. По данным Welhome, на данный момент там сразу заявлено к освоению больше 1500 га земли. «Я желал приобрести дом на Рублевке, но решил SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки этого не делать: там ужасные пробки и все застроено. Не охото созидать из окна забор соседа», — признается Артур Шимунов, менеджер по развитию интернет-проекта Weborama. Алексей Шепель, предправления строительной компании SmartMoney24.03.2008 Рублевка даром - Статистика упоминаний за прошедшие сутки S. Holding, гласит, что хочет переехать с Рублевки: «Там жить уже нельзя!» Он собирается поселиться на Новейшей Риге.




slushanie-muziki-v-detskih-muzikalnih-shkolah-i-detskih-shkolah-iskusstv-metodicheskij-doklad-prepodavatelya-teoreticheskih-disciplin-moudod-detskaya-shkola-iskusstv-13-lebedenko-d-a.html
slushanie-v-situacii-delovogo-obsheniya.html
slushaniya-modernizaciya-kak-sposob-resheniya-problem-monogorodov-stranica-3.html